Инструкция О Проведении Учета

N 37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в. Приложение 3 (рекомендательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий. Название, Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Тип документа, Приказ.

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. N 37) (с изменениями. Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Статус: Действует Синонимы: Приказ 37. Текст документа: присутствует в&nbsp. Название рус.: Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Россйской Федерации. Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации утв. Горячееводоснабжение -централизованное или от местных водонагревателей. Приложение3 (рекомендательное).

Приказ 3. 7 «Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Россйской Федерации»Инструкцияо проведении учета жилищного фонда в Российской. Федерации(утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1. Приказом Госстроя России от.

Организация работ. Единица технической инвентаризации. Организация и порядок производства работ. Съемка земельного участка. Абрис земельного участка. Измерения земельного участка. План земельного участка.

Контроль работ. Текущая инвентаризация земельного участка. Съемка, характеристика и техническое описание здания, строения, сооружения. Составление абриса и измерение здания при технической инвентаризации. Техническое описание здания. Составление поэтажных планов. Подсчет площадей зданий. Определение строительного объема жилого здания.

Текущая инвентаризация зданий. Контроль работ. 4.

Определение технического состояния (физического износа) здания, строения, сооружения. Определение стоимости здания, строения, жилого помещения. Учет принадлежности домовладения, здания, жилого помещения (квартиры)7. Представление статистической отчетности. Учет документов в архиве бюро технической инвентаризации.

Общие положения. Материалы, подлежащие хранению. Порядок хранения документации. Ведение алфавитных и статистических карточек. Выдача и возврат дел. Указания по заполнению технических паспортов домовладения, здания (строения), жилого помещения (квартиры)9. Технический паспорт домовладения. Технический паспорт на здание (строение)9.

Технический паспорт жилого помещения (квартиры). Приложение 1 (обязательное)Основные понятия, используемые в целях настоящей Инструкции. Приложение 2 (рекомендательное)Параметры технического описания основных конструктивных элементов здания. Приложение 3 (рекомендательное)О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий. Приложение 4 (обязательное)Форма инвентарной книги на домовый фонд.

Приложение 5 (обязательное)Реестр жилищного фонда, расположенного на территории, обслуживаемой . Основой государственногоучета является технический учет, который осуществляется путем проведениятехнической инвентаризации и регистрации документов об обязанностяхправообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Настоящая. Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (далее. Инструкция) разработана во исполнение постановления Правительства Российской. Федерации от 1. 3 октября 1.

Единицейтехнической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основноездание. На каждыйобъект составляется учетно- техническая документация, которая группируется винвентарное дело. Учету вбюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятыев эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения),включаемые в жилищный фонд. При производстветехнической инвентаризации в городах и других поселениях следует придерживатьсяследующей очередности работ: составлениесписка и установление нумерации домовладений, зданий; изучениематериалов, предшествовавших обследований, имеющих прямое или косвенноеотношение к объектам инвентаризации; изучениепохозяйственных книг; определениеколичества персонала, необходимого для производства обследований во всем егообъеме в установленные сроки; составление вотдельных случаях сметы на производство работ; разбивкаобследуемой территории на соответствующие районы и последних - на участки; подбор иподготовка производственного персонала (ознакомление с инструкциями ипроизводство пробных работ); обследование икамеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементовзданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельныхучастков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий; проверка иприемка выполненных исполнителем работ, включение материалов техническойинвентаризации в архив БТИ. Учетно- техническаядокументация может выполняться как на бумажных, так и на магнитных носителях. Вслучае выявления несоответствия данных преимущество имеют данные на бумажныхносителях.

Работы поразделу 2 Инструкции при наличии планов земельных участков, подготовленныхкомитетами по земельным ресурсам и землеустройству, осуществляютсяорганизациями технической инвентаризации в части недостающих измерений. Недопускается при наличии планов земельных участков проведение организациямитехнической инвентаризации повторных съемок этих участков. Приизмерениях в натуре составляется абрис земельного участка с нанесением всехимеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленыенасаждения и т.

В абрисеуказываются номер домовладения, здания, наименование улицы, наименованиесобственника, даты начала и окончания съемки, контроля и подписи исполнителей. Абрисземельного участка рекомендуется делать с таким расчетом, чтобы все измерения,надписи и цифровые данные были разборчивы и было видно к какому промеруконкретно относится каждая цифра или надпись. Примечание: Небрежно составленный абрис, неудобный для чтения, рассматривается какдефектный. То же относится и к абрису, имеющему пропуски.

В случае, если наабрисе сделана неверная надпись размера, то она не должна стираться. Оназачеркивается, а сверху надписывается правильная цифра. Перерисовкаабриса, подчистки и запись одних цифр по другим запрещается. Если абриссоставляется на нескольких листах, то его листы должны быть пронумерованы. При веденииабриса возможны выноски отдельных деталей и надписей.

Это необходимо сделатьтак, чтобы при составлении плана земельного участка по абрису не возникалосомнений, к какому месту относится вынесенная деталь или надпись. Привычерчивании основных зданий в абрисе показывается их этажность, материал стен,назначение.

Абрис являетсяосновным материалом для вычерчивания плана и должен быть подготовлен так, чтобыдругой исполнитель по нему мог без затруднений составить план земельногоучастка. В абриседелаются необходимые замечания и записи о произведенной проверке. Абрисподписывается контролером. Приобследовании земельного участка домовладения максимально используются планыранее произведенных геодезических съемок. Съемкуучастков простой конфигурации и малой площади (до 0,5 га) разрешаетсяпроизводить рулеткой.

Всеизмерения земельного участка, осуществляемые при его обследовании, заносятся вабрис земельного участка. Ошибкаизмерения не должна превышать: для границучастков и промеров съемки ситуации - 1. Всеграницы участка измеряются по всей их длине, а в случае, когда границызастроены и нет возможности осуществлять работы обычным способом, необходимопроизводить измерения частями или параллельно границе. Каждыйземельный участок имеет в натуре физические границы закрытые (заборы, ограды,строения, сооружения) и открытые (канавы, межевые знаки, вешки и пр.). Измерениеучастка производится по осевым линиям оград, расположенных между участками и повнешней стороне оград, выходящих на улицы, проезды, площади и т. В случаеотсутствия ориентиров, без которых трудно установить границы земельныхучастков, инвентаризатор должен руководствоваться обстановкой, а также опросомсобственников (пользователей) обследуемого и соседних участков, устанавливаяграницы условно (о чем делается соответствующее примечание в абрисе). Измерениеграниц участка производятся с одновременным обмером зданий, строений исооружений, расположенных в границах земельного участка, начиная с фасадаосновного здания и перемещаясь слева направо по периметру участка до исходнойточки.

Приизмерении земельного участка должны быть взяты все необходимые замеры: засечки,створы, диагонали (система замкнутых треугольников), определяющие конфигурациюучастка, направление изломов, углов, границ угодий и положение на участкезданий, строений и сооружений. Измеряются и заносятся в абрис все строения постоянного типа, связанные сземлей фундаментами или столбами, а именно: основныездания и пристройки к ним; строенияслужебного назначения: сараи, конюшни, навесы, ледники, погреба и др.; сооружения: ограды, заборы, колодцы, мусорные ямы, тротуары, замощения, фонтаны и пр.

Не подлежатсъемке строения переносные, временного характера. Строенияи сооружения должны быть измерены по своему периметру по цоколю для вычисленияплощади застройки и выше цоколя, по телу стен, для исчисления их площади. Примечание 1: Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под нимвключаются в площадь застройки. Примечание 2: Выступающие части стен (пилястры), раскреповки толщиной до 1. Все остальные выступы взданиях измеряются, наносятся на абрис и включаются в площадь застройки. При измеренииздания по периметру необходимо выделять отдельные его части, в зависимости отназначения, материала стен и высот.

Размеры на плане следует проставлять так,чтобы при оценке не встретилось затруднений в определении строительного объемаздания и его частей. Составление плана земельного участка включает: проверкуабриса; вычерчиваниеплана в карандаше по данным абриса; контрольплана, вычерченного в карандаше; вычислениеплощади участка и отдельных его частей; вычерчиваниеплана в туши, согласно условным знакам, в масштабе 1: 5. На планземельного участка наносятся: линейныеизмерения протяженности границ, взятые из абриса, без размерных стрелок усередины промерных линий; наружныеразмеры зданий на плане (как правило, проставляются вне контура зданий); все здания совсеми пристройками, тамбурами, галереями, лестницами, крыльцами, приямками ит. Все здания исооружения, согласно принятым условным знакам, после накладки и обводки тушью,раскрашиваются условными цветами (красками или тушью), в соответствии сматериалом стен.

Подвалы, цокольныеэтажи, мезонины и мансарды показываются на плане пунктиром. Каждомуосновному зданию, строению служебного назначения и сооружению на планеземельного участка присваивается литера. Заборы иограждения нумеруются арабскими цифрами, тротуары и замощения нумеруютсяримскими цифрами. Подсчетплощади земельного участка и отдельных его частей (застройка, сад, огород ит.

При сложной конфигурацииучастков вычисление площадей может производиться планиметром.